Estimation théorique
Rue Édouard Manet,59930 La Chapelle d Armentières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Édouard Manet,59930-La Chapelle d Armentières indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-d'Armentières (59143), comprenant 8722 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 10,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.040€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-d'Armentières (59143), comprenant 8722 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 10,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.040€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 103 | 772 | 354500€ | 3442€ |
2019-12-03 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 117 | 489 | 329000€ | 2812€ |
2021-02-18 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 79 | 235 | 260000€ | 3291€ |
2020-07-22 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 119 | 380 | 265000€ | 2227€ |
2022-02-24 | 55 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 104 | 388 | 308000€ | 2962€ |
2021-12-20 | 45 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 104 | 336 | 254000€ | 2442€ |
2020-08-27 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 104 | 381 | 228450€ | 2197€ |
2020-12-11 | 17 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 320 | 233000€ | 3066€ |
2022-03-15 | 84 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 484 | 350000€ | 4795€ |
2022-06-01 | 16 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 245 | 255000€ | 3355€ |
2020-11-09 | 58 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 102 | 563 | 250000€ | 2451€ |
2021-11-29 | 27 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 7 | 127 | 486 | 340000€ | 2677€ |
2022-09-29 | 29 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 150 | 457 | 310000€ | 2067€ |
2019-06-28 | 1 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 112 | 668 | 331050€ | 2956€ |
2019-09-11 | 52 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 82 | 177 | 203900€ | 2487€ |
2021-09-01 | 50 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 82 | 144 | 215616€ | 2629€ |
2021-09-15 | 37 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 135 | 498 | 395000€ | 2926€ |
2020-07-08 | 65 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 129 | 570 | 319000€ | 2473€ |
2021-05-25 | 76 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 326 | 315000€ | 3795€ |
2023-06-02 | 23 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 122 | 874 | 340000€ | 2787€ |
2022-10-11 | 55 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 90 | 852 | 339400€ | 3771€ |
2020-01-24 | 72 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 98 | 618 | 295000€ | 3010€ |
2019-07-18 | 49 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 154 | 184000€ | 2390€ |
2023-02-22 | 36 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 82 | 207 | 80000€ | 976€ |
2019-06-24 | 34 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 82 | 197 | 174000€ | 2122€ |
2022-03-16 | 17 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 80 | 405 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 45 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 75 | 170 | 165000€ | 2200€ |
2021-08-17 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 82 | 189 | 225000€ | 2744€ |
2020-03-24 | 13 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 80 | 408 | 205000€ | 2563€ |
2019-07-04 | 1 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 75 | 168 | 175000€ | 2333€ |
2022-10-11 | 71 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 918 | 305000€ | 3020€ |
2021-11-26 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 95 | 241 | 255000€ | 2684€ |
2023-06-13 | 79 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 134 | 844 | 312600€ | 2333€ |
2022-01-31 | 62 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 103 | 340 | 295000€ | 2864€ |
2022-02-21 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 82 | 208 | 215000€ | 2622€ |
2023-03-03 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 73 | 248 | 263000€ | 3603€ |
2022-05-18 | 33 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 161 | 192000€ | 2494€ |
2020-09-28 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 188 | 209500€ | 2229€ |
2022-06-07 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 77 | 240 | 267950€ | 3480€ |
2022-05-24 | 20 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 88 | 154 | 203000€ | 2307€ |
2020-08-26 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 91 | 166 | 205500€ | 2258€ |
2020-05-06 | 18 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 73 | 250 | 193325€ | 2648€ |
2023-05-17 | 18 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 81 | 150 | 219000€ | 2704€ |
2022-02-09 | 44 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 136 | 198000€ | 2605€ |
2021-07-22 | 97 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 76 | 231 | 171000€ | 2250€ |
2022-06-17 | 26 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 99 | 250 | 236000€ | 2384€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 99 | 272 | 114000€ | 1152€ |
2021-03-31 | 10 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 87 | 235 | 163250€ | 1876€ |
2022-07-01 | 8 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 68 | 167 | 231000€ | 3397€ |
2020-09-18 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 97 | 159 | 203500€ | 2098€ |
2023-01-05 | 6 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 80 | 163 | 217150€ | 2714€ |
2020-10-30 | 11 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 95 | 147 | 173000€ | 1821€ |
2021-12-08 | 11 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 95 | 147 | 204700€ | 2155€ |
2019-07-23 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 76 | 187 | 194000€ | 2553€ |
2021-09-28 | 13 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 75 | 241 | 229000€ | 3053€ |
2021-02-24 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 310 | 223000€ | 2506€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 100 | 226 | 153800€ | 1538€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 85 | 225 | 195000€ | 2294€ |
2021-06-24 | 40 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 73 | 250 | 210000€ | 2877€ |
2019-07-15 | 33 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 104 | 673 | 263000€ | 2529€ |
2021-03-30 | 42 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 73 | 250 | 210000€ | 2877€ |
2020-09-23 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 139 | 737 | 320000€ | 2302€ |
2022-06-21 | 46 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 95 | 1726 | 340000€ | 3579€ |
2019-11-06 | 16 | RUE OLIVIER DE SERRES | 7 | 155 | 589 | 347500€ | 2242€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DENIS DIDEROT | 7 | 155 | 589 | 316000€ | 2039€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DENIS DIDEROT | 7 | 155 | 658 | 380000€ | 2452€ |
2020-12-02 | 403 | RTE NATIONALE | 5 | 129 | 295 | 75000€ | 581€ |
2022-01-17 | 472 | RTE NATIONALE | 4 | 102 | 197 | 190000€ | 1863€ |
2020-01-15 | 466 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 159 | 163000€ | 2717€ |
2022-02-25 | 12 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 6 | 139 | 559 | 355000€ | 2554€ |
2021-06-25 | 464 | RTE NATIONALE | 4 | 56 | 159 | 189100€ | 3377€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 6 | 139 | 664 | 366100€ | 2634€ |
2021-12-20 | 16 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 5 | 104 | 673 | 332000€ | 3192€ |
2019-06-28 | 10 | RUE ANTOINE WATTEAU | 7 | 155 | 589 | 365000€ | 2355€ |
2021-10-08 | 1 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 104 | 791 | 225000€ | 2163€ |
2022-08-30 | 18 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 6 | 139 | 566 | 330000€ | 2374€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 145 | 1858 | 384600€ | 2652€ |
2021-05-03 | 4 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 104 | 698 | 330000€ | 3173€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 87 | 151 | 146000€ | 1678€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 141 | 144 | 120000€ | 851€ |
2021-09-10 | 36 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 139 | 569 | 364500€ | 2622€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 85 | 151 | 143600€ | 1689€ |
2022-09-19 | 377 | RTE NATIONALE | 3 | 104 | 277 | 210200€ | 2021€ |
2021-04-30 | 11 | RUE VICTOR VIGNERON | 2 | 90 | 130 | 169500€ | 1883€ |
2020-04-24 | 714 | RTE NATIONALE | 6 | 234 | 6153 | 655000€ | 2799€ |
2022-11-17 | 373 | RTE NATIONALE | 5 | 87 | 248 | 235000€ | 2701€ |
2020-12-11 | 369 | RTE NATIONALE | 4 | 126 | 346 | 222278€ | 1764€ |
2020-11-03 | 13 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 130 | 673 | 335000€ | 2577€ |
2020-10-26 | 363 | RTE NATIONALE | 6 | 120 | 567 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 616 | RUE DES GLATTIGNIES | 5 | 86 | 1060 | 300000€ | 3488€ |
2022-08-30 | 1 | CTR DE L EGLISE | 6 | 210 | 788 | 266780€ | 1270€ |
2019-05-28 | 386 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 275 | 196000€ | 2063€ |
2022-10-25 | 386 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 275 | 257000€ | 2705€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 995 | 328000€ | 2803€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DU CAP | 4 | 89 | 358 | 284000€ | 3191€ |
2021-04-20 | 27 | RUE VICTOR VIGNERON | 4 | 81 | 301 | 210860€ | 2603€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 148 | 1048 | 500000€ | 3378€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU CAP | 4 | 84 | 340 | 262270€ | 3122€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 178 | 1183 | 455000€ | 2556€ |
2021-03-03 | 717 | RTE NATIONALE | 3 | 97 | 372 | 177000€ | 1825€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DE KYOTO | 4 | 80 | 115 | 204500€ | 2556€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 155 | 599 | 362800€ | 2341€ |
2021-04-07 | 61 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 92 | 372 | 178250€ | 1938€ |
2021-07-30 | 52 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 170 | 884 | 535000€ | 3147€ |
2021-05-25 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 155 | 589 | 362000€ | 2335€ |
2020-02-24 | 368 | RTE NATIONALE | 8 | 300 | 1756 | 398000€ | 1327€ |
2019-05-23 | 46 | RUE DU MAL DE LATTRE | 6 | 180 | 1850 | 410000€ | 2278€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE RIO | 4 | 114 | 627 | 393500€ | 3452€ |
2020-11-09 | 44 | RUE DU MAL DE LATTRE | 5 | 85 | 324 | 223000€ | 2624€ |
2022-08-23 | 44 | RUE DU MAL DE LATTRE | 5 | 85 | 324 | 342000€ | 4024€ |
2022-03-07 | 41 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 111 | 686 | 391000€ | 3523€ |
2021-04-20 | 48 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 193 | 962 | 464000€ | 2404€ |
2021-08-19 | 42 | RUE DU MAL DE LATTRE | 5 | 100 | 446 | 291800€ | 2918€ |
2022-11-28 | 43 | RUE VICTOR VIGNERON | 3 | 49 | 93 | 209055€ | 4266€ |
2023-02-10 | 23 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 124 | 831 | 395000€ | 3185€ |
2021-06-18 | 47 | RUE VICTOR VIGNERON | 4 | 88 | 90 | 178500€ | 2028€ |
2020-12-03 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 168 | 1351 | 509600€ | 3033€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DE RIO | 6 | 128 | 594 | 309520€ | 2418€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 136 | 148 | 510000€ | 3750€ |
2020-02-28 | 17 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 8 | 175 | 815 | 425000€ | 2429€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DE RIO | 5 | 122 | 588 | 511200€ | 4190€ |
2022-06-23 | 34 | RUE DU MAL DE LATTRE | 9 | 250 | 0 | 210000€ | 840€ |
2023-01-30 | 15 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 8 | 166 | 791 | 547200€ | 3296€ |
2019-06-21 | 297 | RTE NATIONALE | 5 | 124 | 378 | 247000€ | 1992€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 142 | 420 | 425000€ | 2993€ |
2020-12-15 | 77 | RUE VICTOR VIGNERON | 5 | 88 | 3356 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-16 | 46 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 104 | 687 | 370000€ | 3558€ |
2020-11-24 | 85 | RUE VICTOR VIGNERON | 3 | 93 | 192 | 194800€ | 2095€ |
2021-10-11 | 61 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 81 | 195 | 210000€ | 2593€ |
2020-10-26 | 93 | RUE VICTOR VIGNERON | 3 | 68 | 150 | 136000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 53 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 116 | 210 | 207000€ | 1784€ |
2019-12-27 | 346 | RTE NATIONALE | 3 | 73 | 82 | 147000€ | 2014€ |
2023-06-12 | 47 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 80 | 351 | 165200€ | 2065€ |
2022-04-21 | 26 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 102 | 362 | 160366€ | 1572€ |
2020-01-06 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 102 | 370 | 195000€ | 1912€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DU MAL DE LATTRE | 4 | 96 | 366 | 220000€ | 2292€ |
2022-09-16 | 1190 | RTE NATIONALE | 5 | 117 | 587 | 490000€ | 4188€ |
2019-09-05 | 88 | RUE VICTOR VIGNERON | 3 | 62 | 95 | 66500€ | 1073€ |
2022-04-27 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 80 | 247 | 202600€ | 2533€ |
2023-03-30 | 90 | RUE VICTOR VIGNERON | 3 | 62 | 94 | 162000€ | 2613€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DU MAL DE LATTRE | 4 | 90 | 513 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-09 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 80 | 264 | 215000€ | 2688€ |
2021-03-18 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 80 | 252 | 195000€ | 2438€ |
2021-11-26 | 6 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 272 | 252200€ | 2425€ |
2021-12-03 | 6 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 272 | 300000€ | 2885€ |
2020-07-07 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 80 | 420 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-28 | 11 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 112 | 760 | 398650€ | 3559€ |
2019-08-02 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 112 | 541 | 352000€ | 3143€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DU MAL DE LATTRE | 4 | 84 | 99 | 177000€ | 2107€ |
2021-10-07 | 7 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 96 | 592 | 320900€ | 3343€ |